Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
Özet
Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile, güvenli ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi ve geliştirilmesi amacıyla bir entegratörün yetkilendirilmesine ilişkin usul ve esaslar yeniden düzenlenmiştir. Sistem; Bakanlık ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili birimleri arasında imzalanacak protokole göre kurulacak olup, sistem dışı kalacak taşınmaz satışları, pilot uygulama esasları, kullanım bedeli ve paylaşım usulü gibi hususlar bu protokol ile belirlenecektir. Ayrıca, aynı Yönetmeliğin geçici 1 inci maddesinin onuncu fıkrasında yer alan uyum tarihi 1/7/2026'dan 1/12/2026 tarihine uzatılmıştır. Yönetmelik yayımı tarihi olan 1/10/2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Düzenlemenin dayanağı
Düzenleme, 5/6/2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in ek 1 inci maddesinin beşinci fıkrasını değiştirmiş ve geçici 1 inci maddesinin onuncu fıkrasındaki tarihi 1/12/2026 olarak güncellemiştir. Yürürlük tarihi 1/10/2026'dır.
Olası etkiler
Bu değişiklik, taşınmaz ticaretiyle iştigal eden tüzel ve gerçek kişi işletmeleri, gayrimenkul hukuku alanında hizmet veren danışmanları ve ilgili idari süreçleri yürüten Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı birimlerini etkiler. İdari başvurular, güvenli ödeme sistemi entegrasyon süreçleri ve 1/12/2026 tarihine kadar tamamlanması gereken uyum işlemlerini kapsamaktadır.
Avukatlar için öneri
- 1. Müvekkillerin güvenli ödeme sistemi entegrasyonu ve uyum süreçleri için son tarih olan 1/12/2026 tarihine kadar gerekli altyapı çalışmalarını tamamlamaları hususunda bilgilendirilmesi. 2. Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı arasında imzalanacak protokoller ve entegratör yetkilendirmelerine ilişkin ikincil düzenlemelerin takibe alınması.
Bu analiz yapay zekâ ile hazırlanmıştır ve bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş yerine geçmez. Uygulamadan önce düzenlemenin Resmî Gazete'deki tam metnini esas alın.