Ortaklığın Giderilmesi Davası

Son güncelleme: 23 Ekim 2026 · Hazırlayan: Saygılı Yarlıg AI

Ortaklığın giderilmesi davası, bir mal üzerindeki birlikte mülkiyetin sona erdirilmesini ve paydaşların ortaklıktan kaynaklanan ilişkisinin çözümlenmesini amaçlar. Sürecin nasıl ilerleyeceği; malın niteliğine, paylaşma olanağına ve tarafların taleplerine göre değişir.

Taslağı sıfırdan yazmak yerine Yarlıg AI ile dilekçe taslağı oluşturabilir, süresini süre hesaplama aracıyla kontrol edebilirsiniz.

Ortaklığın giderilmesi davası nedir?

Ortaklığın giderilmesi, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu bir mal üzerindeki ortaklık ilişkisinin sona erdirilmesini sağlayan yargısal yoldur. Taşınmazlar yanında, niteliği elverdiğinde taşınır mallar bakımından da gündeme gelebilir. Davanın amacı, ortaklığın devamına son vermek ve malın ya da değerinin paydaşlar arasında paylaşılmasını sağlamaktır.

Talep, ortaklığın hangi mal veya mallar yönünden sona erdirilmesinin istendiğini açıkça göstermelidir. Mülkiyetin dayanağı, paydaşların kim olduğu ve mevcut paylar dosyanın değerlendirilmesinde önem taşır. Miras yoluyla oluşan ortaklıklarda da mirasçılık ilişkisi ve malvarlığı kayıtları birlikte incelenmelidir.

• Malın aynen bölünerek paylaştırılması
• Koşulları oluştuğunda satış bedelinin paydaşlara dağıtılması

Dava öncesinde arabuluculuk değerlendirmesi

Ortaklığın giderilmesi arabuluculuk sürecine tabi olabilecek uyuşmazlıklardandır. Dava açılmadan önce somut talebin dava şartı arabuluculuk kapsamında bulunup bulunmadığı, yürürlükteki usul kuralları ve uyuşmazlığın özellikleri yönünden kontrol edilmelidir. Başvurunun kapsamı, tarafları ve ortaklığın sona erdirilmesine ilişkin talep birbiriyle uyumlu olmalıdır.

Arabuluculukta anlaşma sağlanırsa, üzerinde uzlaşılan çözümün uygulanabilir ve tarafların iradesini açıkça yansıtan biçimde kayıt altına alınması önemlidir. Anlaşma olmazsa süreç sonunda düzenlenen belgenin dava dosyasında sunulması gerekebilir. Görüşmelerin kapsamı, tarafların mülkiyet ve paylaşma konusundaki pozisyonlarını netleştirmeye de yardımcı olur.

Ortaklığın giderilmesi dilekçesi nasıl hazırlanır?

Dilekçede davacı ve davalıların kimlik ve adres bilgileri, ortaklığa konu malın ayırt edici bilgileri, mülkiyet ilişkisinin dayanağı ve talep edilen hukuki sonuç tutarlı biçimde açıklanmalıdır. Taşınmaz söz konusuysa kayıt bilgileri; taşınır mal söz konusuysa malı belirlemeye yarayan özellikler mümkün olduğunca açık yazılmalıdır.

Ortaklığın giderilmesi dilekçesi hazırlanırken, aynen paylaşma talep edilip edilmediği veya paylaşmanın mümkün olmaması hâlinde satış istenip istenmediği açıkça ortaya konmalıdır. Dayanak belgeler dilekçeye eklenmeli; arabuluculuk süreci uygulanmışsa buna ilişkin belgeler de değerlendirilmelidir. Dilekçe örneği, somut olayın taraf ve mal bilgileri kontrol edilmeden doğrudan kullanılmamalıdır.

Taraflar, belgeler ve mahkemenin incelemesi

Davanın sağlıklı yürütülmesi için ortak mal üzerindeki hak sahiplerinin belirlenmesi ve ilgili kişilerin yargılamada yer alması gerekir. Taraf teşkilinin eksik olması, incelemenin ilerlemesini etkileyebilir. Bu nedenle tapu ve diğer mülkiyet kayıtları ile mirasçılık durumunu gösteren belgeler baştan kontrol edilmelidir.

Mahkeme, malın hukuki ve fiilî durumunu, payları ve paylaşmanın mümkün olup olmadığını değerlendirir. Gerektiğinde keşif veya uzman incelemesi yapılabilir. Bu incelemeler, malın bölünebilirliğini, değerini ve paylaşmanın taraflar bakımından doğuracağı sonuçları ortaya koymaya yöneliktir; talep edilen çözümün kabulü dosyadaki bulgulara bağlıdır.

• Mülkiyet veya mirasçılık kayıtları
• Malın niteliğini ve paylaşma olanağını gösteren belgeler
• Arabuluculuk sürecine ilişkin belgeler, uygulanması hâlinde

Aynen taksim ve satış seçenekleri

Aynen taksimde malın fiziksel olarak bölünerek paydaşlara verilmesi hedeflenir. Bunun uygulanabilirliği, malın niteliği, kullanım biçimi, mevcut kayıtlar ve ilgili kanun hükümlerine göre değerlendirilir. Bölünmenin malın değerini veya kullanımını önemli ölçüde etkilemesi gibi hususlar, mahkemenin incelemesinde dikkate alınabilir.

Malın aynen paylaştırılması mümkün görülmezse satış yoluyla ortaklığın giderilmesi gündeme gelebilir. Bu yöntemde malın satışından elde edilen bedelin paydaşlara dağıtılması amaçlanır. Satışın nasıl yürütüleceği ve bedelin nasıl paylaştırılacağı, kararın içeriğine ve uygulanacak usul kurallarına göre belirlenir.

Süreçte avukatın dikkat edeceği noktalar

Dosya hazırlığında öncelik, ortaklığın kapsamını ve bütün hak sahiplerini doğru belirlemektir. Malın güncel kayıtlarının incelenmesi, pay oranlarının doğrulanması ve tarafların paylaşma konusundaki görüşlerinin öğrenilmesi, talebin isabetli kurulmasına katkı sağlar. Birden fazla mal veya farklı mülkiyet ilişkileri varsa her biri bakımından talep ayrı ayrı açıklanmalıdır.

Yargılama boyunca taraf değişikliği, eksik belge veya malın hukuki durumundaki farklılıklar sürecin seyrini etkileyebilir. Bu nedenle dava öncesi arabuluculuk değerlendirmesi, dilekçedeki talepler ve sunulan belgeler birlikte ele alınmalıdır. Somut dosyada izlenecek yol, ilgili kanun hükümlerine ve mahkemenin incelemesine göre belirlenir.

Bu sayfa yapay zekâ desteğiyle hazırlanmış genel bilgilendirme metnidir; hukuki görüş yerine geçmez. Süre, madde ve usul bilgilerini güncel mevzuattan doğrulayın; somut olayınız için bir avukata danışın.

Sıkça sorulan sorular