Ecrimisil Davası

Son güncelleme: 23 Ekim 2026 · Hazırlayan: Saygılı Yarlıg AI

Ecrimisil davası, bir taşınmazın haklı bir sebep olmaksızın kullanıldığı iddiasıyla kullanım karşılığının talep edildiği uyuşmazlıklarda gündeme gelir. Davanın sağlıklı biçimde hazırlanması için tarafların hak ilişkisi, kullanımın niteliği, talep dönemi ve bunu destekleyen deliller birlikte değerlendirilmelidir.

Taslağı sıfırdan yazmak yerine Yarlıg AI ile dilekçe taslağı oluşturabilir, süresini süre hesaplama aracıyla kontrol edebilirsiniz.

Ecrimisil davası nedir ve hangi iddiaya dayanır?

Ecrimisil, genel olarak bir taşınmazın haklı ve geçerli bir neden olmaksızın kullanılması nedeniyle istenen kullanım karşılığını ifade eder. Dava, yalnızca taşınmazın başkasınca kullanıldığının ileri sürülmesine değil, davacının bu kullanıma ilişkin talep hakkına ve kullanımın haksız olduğuna dair vakıalara dayanmalıdır.

Her uyuşmazlıkta kullanımın kapsamı ve tarafların hukuki ilişkisi farklı olabilir. Bu nedenle malik olma, mirasçılık, paydaşlık ya da başka bir hak ilişkisi iddiası; ilgili belgeler ve somut olayın özellikleriyle birlikte ele alınmalıdır. Ecrimisil talebi, taşınmazın geri verilmesi veya kullanıma müdahalenin sona erdirilmesi gibi başka taleplerle birlikte gündeme gelebilir; bunların koşulları ve usul bakımından birlikte ileri sürülüp sürülemeyeceği ayrıca incelenmelidir.

• Taşınmaz üzerindeki hak sahipliğini ve davacının talepte bulunma sıfatını gösteren belgeler
• Kullanımın kim tarafından, hangi biçimde ve hangi dönemlerde gerçekleştiğini ortaya koyan kayıtlar
• Taşınmazın niteliği ve kullanım karşılığının belirlenmesine yardımcı olabilecek bilgi ve belgeler

Dava açılmadan önce yapılacak değerlendirme

Dava hazırlığında öncelikle davacının sıfatı ve talep edebileceği dönem belirlenmelidir. Tapu ve diğer hak sahipliği belgeleri, taraflar arasındaki sözleşmeler veya yazışmalar, kullanımın başladığı ve sürdüğü döneme ilişkin kayıtlar birlikte incelenmelidir. Taşınmazın fiilen kim tarafından kullanıldığı ve kullanımın hangi kapsamda gerçekleştiği de ayrı bir vakıa olarak açıklanmalıdır.

Ecrimisil miktarının belirlenmesi, taşınmazın özellikleri ve kullanım biçimi gibi unsurlara bağlı olabilir. Talebin hangi yöntemle oluşturulduğu dilekçede anlaşılır biçimde gösterilmeli; mevcut verilerle kesin hesap yapılamıyorsa bu durum ve talebin kapsamı usule uygun şekilde ifade edilmelidir. Bildirim, ihtar veya taraflar arasındaki önceki başvurular varsa bunların içeriği ve tarih bilgisi dosyaya kazandırılmalıdır; bunların hukuki etkisi somut olay ve ilgili kanun hükümlerine göre değerlendirilir.

• Taşınmazın açık tanımı ve tarafların bu taşınmazla ilişkisi
• Haksız kullanımın başlangıcı, biçimi ve sona erip ermediği
• Talep edilen karşılığın hangi vakıalara ve hesaplama esaslarına dayandığı
• Deliller ile açık ve tereddütsüz talep sonucu

Ecrimisil dava dilekçesi ve örnek taslak

Ecrimisil dava dilekçesi, uyuşmazlığın vakıa temelini ve talebin sınırlarını anlaşılır biçimde göstermelidir. Taşınmazın tanımı, davacının hak ilişkisi, davalının kullanımına dair iddia, kullanımın dönemi ve ecrimisil hesabının dayanakları birbirinden kopuk bırakılmamalıdır. Her vakıa, mümkün olduğunca ilgili delille eşleştirilmelidir.

Aşağıdaki iskelet, ecrimisil dava dilekçesi örneği veya ecrimisil dava örneği olarak kullanılabilecek genel bir düzen sunar; hazır ve her dosyaya uygun bir dilekçe değildir. Köşeli parantezli alanlar somut dosyaya göre doldurulmalı, uygun olmayan kısımlar çıkarılmalı ve talep sonucu dosyanın kapsamına göre kurulmalıdır:

• [DAVACI] ve [DAVALI] bilgileri
• [TAŞINMAZIN AÇIK TANIMI]
• [KULLANIMIN AÇIKLAMASI VE TALEP EDİLEN DÖNEM]
• [DELİLLER VE TALEP EDİLEN ECRİMİSİL]
• [SONUÇ VE İSTEM]

Deliller ve ecrimisil miktarının belirlenmesi

Deliller, hem davacının talep hakkını hem de ileri sürülen haksız kullanımı açıklığa kavuşturacak şekilde sunulmalıdır. Taşınmaz kayıtları hak ilişkisini gösterebilir; ancak fiilî kullanımın kim tarafından ve hangi kapsamda gerçekleştiğini tek başına ortaya koymayabilir. Bu nedenle yazışmalar, tanık anlatımları ve diğer somut kayıtlar dosyanın niteliğine göre değerlendirilmelidir.

Miktar bakımından taşınmazın özellikleri, kullanım amacı ve talep edilen dönem önem taşıyabilir. Bilirkişi incelemesi gerekmesi hâlinde incelemenin hangi vakıaları ve hesap unsurlarını kapsaması gerektiği açıklanmalıdır. Hesaplamanın dayanakları belirsiz bırakılırsa tarafların itirazlarının ve mahkemenin incelemesinin sağlıklı yürütülmesi güçleşebilir.

• Hak sahipliği ve taşınmaz kayıtları
• Yazışmalar, bildirimler ve kullanım ilişkisine dair belgeler
• Tanık anlatımları ve taşınmazın kullanımını ortaya koyan diğer kayıtlar
• Miktarın belirlenmesi bakımından gerekli görülebilecek uzman incelemesi

Zamanaşımı, dava süresi ve usul takibi

Ecrimisil davası zamanaşımı bakımından talebin niteliği, ileri sürülen dönem ve dosyanın diğer özellikleri dikkate alınmalıdır. Somut bilgi olmadan tek bir süreyi tüm uyuşmazlıklara uygulamak doğru olmaz. Talep döneminin nasıl belirlendiği açıklanmalı; zamanaşımı iddiası veya itirazı varsa ilgili kanun hükümlerine göre ayrıca incelenmelidir.

Ecrimisil dava süresi ifadesi, zamanaşımı süresini ya da davanın mahkemede sonuçlanmasına kadar geçen zamanı anlatabilir. Bunlar farklı meselelerdir. Yargılama süresi delillerin toplanması, uzman incelemesi, tarafların usul işlemleri ve uyuşmazlığın kapsamına göre değişebileceğinden kesin süre vaadinde bulunulmamalıdır. Görev ve yetki değerlendirmesi de dava açılmadan önce somut uyuşmazlığa göre yapılmalıdır.

• Talep edilen dönemi ve her dönem için ileri sürülen vakıaları netleştirin.
• Zamanaşımı itirazı ihtimalini ve bunun talep kapsamına etkisini dosya özelinde inceleyin.
• Mahkemenin görevi ve yetkisini uyuşmazlığın niteliği ile taşınmazın konumunu dikkate alarak belirleyin.

Bu sayfa yapay zekâ desteğiyle hazırlanmış genel bilgilendirme metnidir; hukuki görüş yerine geçmez. Süre, madde ve usul bilgilerini güncel mevzuattan doğrulayın; somut olayınız için bir avukata danışın.

Sıkça sorulan sorular